Cấm người nước ngoài mua bất động sản tại Canada
Luật Cấm Người Nước Ngoài Mua Bất Động Sản (còn gọi là “Luật”) đã có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2023. Kết quả là nhiều người nước ngoài đã bị cấm mua bất động sản tại Canada, tạo ra những lo ngại khi họ tìm kiếm cơ hội làm việc hoặc học tập tại Canada. Sự ban hành của Luật này dự kiến là tạm thời, kéo dài 2 năm và dự định để đáp ứng những lo ngại khẩn cấp của người Canada về tính khả dụng của nhà ở. Có thông tin cho biết khoảng từ 2-6% bất động sản có ít nhất một chủ sở hữu không phải là cư dân thường trú.
Luật định nghĩa “người nước ngoài” là:
– Cá nhân không phải công dân Canada, không phải là người được đăng ký dưới luật Hội người Ấn độ, cũng không phải là cư dân thường trú;
– Tổ chức doanh nghiệp được thành lập ngoài luật của Canada hoặc tỉnh;
– Tổ chức doanh nghiệp được thành lập dưới luật của Canada hoặc tỉnh nhưng cổ phiếu của nó không được niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán tại Canada. Và có một sự chỉ định theo phần 262 của Luật Thuế thu nhập đang có hiệu lực. Tổ chức này được kiểm soát bởi một người được đề cập trong khoản (a) hoặc (b);
– Người hoặc thực thể được quy định theo quy định.
– Hơn nữa, theo Luật, Bất Động Sản được định nghĩa là một ngôi nhà độc lập hoặc công trình tương tự, có tối đa không quá ba đơn vị ở.
Có một số ngoại lệ đối với Luật này và các danh mục sau đây vẫn có khả năng mua bất động sản tại Canada, chủ yếu là những người nước ngoài đã sống tại Canada trong nhiều năm trước khi mua bất động sản:
Sinh viên quốc tế
– Cần đăng ký vào một chương trình học được ủy quyền tại một cơ sở học tại định danh;
– Đã nộp tất cả các tờ khai thuế thu nhập yêu cầu theo Luật Thuế Thu Nhập cho mỗi trong năm thuế cho các năm thuế năm trước năm mua;
– Có mặt tại Canada ít nhất 244 ngày trong mỗi trong năm dương lịch năm trước năm mua;
– Giá mua bất động sản nhà ở không vượt quá 500,000 CAD;
– Sinh viên không được mua hơn một bất động sản.
Người được cấp Giấy phép Lao động
– Đã làm việc tại Canada ít nhất trong 3-4 năm, nếu công việc làm việc toàn thời gian;
– Nộp tất cả các tờ khai thuế thu nhập yêu cầu theo Luật Thuế Thu Nhập trong ít nhất 3-4 năm thuế trước năm mua;
– Không được mua hơn một bất động sản nhà ở.
Người xin tị nạn đủ điều kiện
Quan trọng, Luật này coi việc người nước ngoài mua bất động sản tại Canada là một hành vi vi phạm và cũng xem xét việc người khác, hoặc cố gắng, tư vấn, xúi giục, giúp đỡ, khuyến khích một người nước ngoài mua bất động sản. Bất kỳ người nào vi phạm hành vi này sẽ bị xem xét trước tòa và có thể bị phạt tối đa 10,000 CAD trong trường hợp kết án tổng quyết.
Liên hệ NAT Investor để được tư vấn ngay hôm nay!
Hotline: 0932 325 325
Website: https://nat.org.vn/
Email: [email protected]
Địa chỉ:
105 Cô Giang, P.Cô Giang, Quận 1,Thành phố Hồ Chí Minh
