NAT Group Tháng Mười 26, 2023 0 Comments

Dự án EB-5: 6 yếu tố quyết định sự thành công của nhà đầu tư

Dự án EB-5 6 yếu tố quyết định sự thành công của nhà đầu tư

EB-5 là chương trình nhập cư đầu tư của Mỹ, cho phép nhà đầu tư và gia đình có thể nhận thẻ xanh nếu họ đầu tư 800.000 USD vào một dự án thương mại Mỹ và tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian. Để được cấp thẻ xanh, nhà đầu tư cần lựa chọn một dự án EB-5 chất lượng. Dưới đây là một số lưu ý khi lựa chọn dự án EB-5:

1. Chọn một Trung tâm khu vực đáng tin cậy

Trung tâm khu vực (Regional Center) là đơn vị được Chính phủ Mỹ ủy quyền giám sát các dự án EB-5. Chọn một Trung tâm có uy tín, kinh nghiệm và bề dày hoạt động sẽ giúp dự án an toàn và hiệu quả hơn. Khi xem xét các Trung tâm khu vực, nhà đầu tư nên tìm hiểu về uy tín và kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực EB-5.

Một số yếu tố cần xem xét bao gồm:

  • Xem xét thành tích đạt được: số lượng dự án EB-5 mà Trung tâm đã giám sát, tỷ lệ thành công của các dự án, số lượng thẻ xanh mà các nhà đầu tư EB-5 đã nhận được.
  • Uy tín về mặt pháp lý: Trung tâm có tuân thủ các quy định của chương trình EB-5 hay không, tình trạng pháp lý hiện tại ra sao.
  • Đội ngũ nhân sự: xem xét trình độ chuyên môn của đội ngũ quản lý dự án, luật sư, cố vấn đầu tư tại Trung tâm.
  • Cơ sở hạ tầng và năng lực tài chính: Trung tâm có đủ năng lực để giám sát các dự án EB-5 lớn hay không.

Nhà đầu tư nên tham khảo các đánh giá của các nhà đầu tư EB-5 đi trước về uy tín và năng lực của Trung tâm. Tránh các Trung tâm mới thành lập, thiếu kinh nghiệm.

2. Đánh giá tính khả thi của dự án Eb-5

Dự án cần có tính khả thi về mặt thương mại, tài chính và kỹ thuật. Nghiên cứu kỹ bản thiết kế, kế hoạch kinh doanh, phân tích thị trường, các rủi ro tiềm ẩn. Nên chọn các dự án trong lĩnh vực bất động sản, khách sạn, trung tâm thương mại hoặc năng lượng – những lĩnh vực ổn định.

Một số yếu tố cần xem xét khi đánh giá tính khả thi của dự án bao gồm:

  • Phân tích thị trường khu vực xung quanh dự án, tốc độ phát triển kinh tế, dân số…để đánh giá triển vọng của dự án.
  • Đánh giá năng lực, kinh nghiệm của công ty phát triển dự án.
  • Xem xét kế hoạch tài chính chi tiết: dự toán chi phí, doanh thu dự kiến, tỷ suất lợi nhuận, khả năng thu hồi vốn…
  • Kiểm định chất lượng thiết kế, công nghệ dự án dựa trên các chuyên gia.
  • Xem xét các rủi ro tiềm ẩn của dự án như: chi phí vốn tăng, thiếu nguyên vật liệu, chậm tiến độ, thị trường không thuận lợi…

Nhà đầu tư nên yêu cầu cung cấp đầy đủ các báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án để đánh giá trước khi đầu tư.

Đánh giá tính khả thi của dự án
Đánh giá tính khả thi của dự án

3. Xem xét các yếu tố về địa điểm

Địa điểm dự án cũng rất quan trọng. Các dự án ở những thành phố lớn như New York, Los Angeles, San Francisco sẽ có nhiều cơ hội việc làm, dễ đáp ứng yêu cầu tạo ra 10 việc làm toàn thời gian.

Một số yếu tố về địa điểm cần xem xét:

  • Tiềm năng phát triển kinh tế của thành phố, khu vực. Ưu tiên các thành phố lớn, phát triển.
  • Cơ sở hạ tầng xung quanh dự án như giao thông, tiện ích…có thuận lợi không.
  • Thị trường nhà đất, bất động sản trong khu vực có sôi động, có nhu cầu cao không.
  • Dân số, mật độ dân cư. Khu vực đông dân cư sẽ có nhu cầu nhà ở, tiện ích cao.
  • Chính sách, quy định của địa phương về lĩnh vực đầu tư có ủng hộ hay hạn chế không.

Nhà đầu tư nên đi thực tế hoặc nghiên cứu kỹ địa điểm dự án, không nên đầu tư nếu chưa rõ ràng về tiềm năng của khu vực.

4. Chọn dự án gần với nơi sinh sống mong muốn

Nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án gần nơi mình muốn sinh sống lâu dài để thuận tiện quản lý, giám sát đầu tư. Một số lợi ích khi chọn dự án EB-5 gần nơi ở:

  • Tiện việc quản lý, giám sát tiến độ dự án thường xuyên hơn.
  • Dễ dàng hơn trong việc thực hiện các thủ tục đầu tư, làm việc với chủ đầu tư dự án.
  • Có thể tận dụng các mối quan hệ, hiểu biết về thị trường địa phương để hỗ trợ dự án.
  • Có thể kết hợp thăm dự án với việc về thăm gia đình nếu dự án gần nhà.
  • Dễ đáp ứng yêu cầu của gia đình về nơi ở, giáo dục, việc làm sau khi nhận thẻ xanh.

Tuy nhiên, nếu địa điểm gần nhà không có dự án EB-5 phù hợp, nhà đầu tư vẫn nên ưu tiên tiêu chí phù hợp, uy tín của dự án.

5. Xem xét các lựa chọn thoát vốn

Hãy tìm hiểu kỹ các phương án và điều kiện để thoát khỏi dự án sau khi nhận được thẻ xanh. Một số dự án có thời hạn 5 năm không cho phép thoát vốn.

Một số lựa chọn thoát vốn có thể xem xét:

  • Bán lại vốn đầu tư cho nhà đầu tư EB-5 mới.
  • Chủ đầu tư mua lại phần vốn góp của nhà đầu tư.
  • Bán dự án cho nhà đầu tư/chủ đầu tư khác.
  • Khi dự án hoàn thành, có thể bán các tài sản như bất động sản thuộc dự án.
  • Thu hồi dần vốn thông qua cổ tức, lợi nhuận định kỳ từ dự án.

Nhà đầu tư nên trao đổi với luật sư, công ty tư vấn để nắm rõ quyền lợi và các phương án thoát vốn phù hợp nhất.

Dự án EB-5: 6 yếu tố quyết định sự thành công của nhà đầu tư
Dự án EB-5: 6 yếu tố quyết định sự thành công của nhà đầu tư

6. Lựa chọn phí dịch vụ hợp lý

Các dự án EB-5 thường có các khoản phí dịch vụ như phí tư vấn, phí quản lý dự án, phí luật sư…Hãy so sánh và chọn mức phí dịch vụ hợp lý, tránh các khoản phụ phí không cần thiết.

Một số lưu ý khi xem xét các khoản phí:

  • So sánh mức phí dịch vụ giữa các dự án cùng loại, khu vực.
  • Hỏi rõ về từng khoản phí dịch vụ, tránh các khoản phí ẩn.
  • Tìm hiểu dịch vụ đi kèm từng khoản phí, đảm bảo có giá trị tương xứng.
  • Ưu tiên các dự án có phí dịch vụ hợp lý, minh bạch.
  • Chọn thanh toán theo định kỳ, tránh ứng trước phí dịch vụ lớn.

Nhà đầu tư nên đề nghị cung cấp bảng chi tiết các khoản phí và hiểu rõ trước khi đồng ý.

Hy vọng với các lưu ý trên, nhà đầu tư sẽ chọn được một dự án EB-5 đáng tin cậy, mang lại cơ hội định cư Mỹ thành công cho gia đình. Hãy liên hệ NAT để được tư vấn chi tiết hơn về dự án phù hợp với mục tiêu của gia đình.

Liên hệ NAT Investor để được tư vấn ngay hôm nay!

NAT Investor tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực di trú tại Việt Nam và đạt tỉ lệ hồ sơ thành công cao ở các chương trình định cư Canada, Mỹ, Úc, Châu Âu tại thị trường này.

  • Có 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn di trú cho nhiều nước
  • Đội ngũ chuyên gia tư vấn & thực hiện thành công với hơn 1.500 hồ sơ định cư
  • Hơn 100 đối tác danh tiếng và kinh nghiệm khắp thế giới về luật, tài chính, xây dựng, kinh tế…
  • Đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm, hỗ trợ miễn phí đánh giá và thẩm định hồ sơ
  • Quy trình tiếp nhận – xử lý – hoàn thiện hồ sơ khép kín và chuyên nghiệp
  • Đưa ra giải pháp thông minh trong quá trình lựa chọn định cư
  • Chi phí trọn gói, minh bạch
  • Cam kết bồi hoàn chi phí đầu tư nếu không nhận được PR 100%
  • Bảo đảm bí mật thông tin và song hành hỗ trợ khách hàng tới khi nhận quốc tịch

Hotline: 0932 325 325
Website: https://nat.org.vn/
Email: [email protected]
Địa chỉ: 105 Cô Giang, P.Cô Giang, Quận 1,Thành phố Hồ Chí Minh